Место, где сбываются мечты

Игорь Владимиров
Новый жилой комплекс комфорт-класса в исторической части Смоленска разрывает шаблоны

Приобретая жилье в новостройке, каждый надеется обрести в нем максимум уюта. Чтобы квартира оправдала эти ожидания, должна сойтись масса факторов. Оптимальное их сочетание постарались обеспечить в жилом комплексе на улице Багратиона, 63. Застройщик — Группа компаний «ГРАЖДАНСТРОЙ» — признанный лидер строительного комплекса России.

Жилой комплекс, состоящий из двух 160-квартирных десятиэтажек, расположится на участке, где когда-то находился Смоленский гуманитарный университет. Уже сейчас понятно, что комплекс как нельзя лучше подойдет для молодой семьи и состоявшихся в жизни людей, и вообще для всех, кто ценит качество и уют.

Начнется строительство в четвертом квартале этого года после разбора стоящего здесь старого здания. Ввод в эксплуатацию первого корпуса запланирован на второе полугодие 2021-го, второго корпуса — во втором полугодии 2022-го.

Из окон жилого комплекса откроется прекрасный вид на храм Михаила Архангела.

Место с историей

Среди особенностей комплекса — его исключительное местоположение. Участок находится в черте исторического Смоленска на территории старинной Свирской слободы. Это тихий, экологически чистый район со своеобразным обаянием и «харизмой». Территория не затронута суетой большого города и сохранила какую-то особую, как сейчас говорят, «ламповую» атмосферу.

Всего в пяти минутах пешком — церковь Михаила Архангела, красивейший из древних смоленских храмов. Кстати, как до Днепра так и до площади Ленина отсюда 5 минут на автомобиле или 15-20 минут пешком. Эту территорию отличает транспортная доступность: она связана с другими частями города магистральными улицами Нахимова и Багратиона, не склонными к образованию пробок.

Желто-коричневая фирменная цветовая гамма многоэтажек Группы компаний «Гражданстрой» станет архитектурной доминантой зеленого массива малоэтажной застройки этого района. Новый жилой комплекс будет выделяться из силуэта города при взгляде со стороны Заднепровского района. А значит, из окон домов будет открываться прекрасный вид. На севере — древняя Свирская церковь XII века и живописные холмы Заднепровья. На востоке — центральная часть города с его главными достопримечательностями и златоглавым Успенским собором. На западе — панорама пригородов, наполненная спокойной красотой среднерусской природы вдоль уходящего вдаль Днепра... Пение соловьев и вид на цветущие сады в мае станут дополнением к вашему домашнему уюту.

Вид из будущего жилого комплекса на центральную часть города.

Надежность и инновации

Архитектурные и отделочные решения жилого комплекса соответствуют требованиям современного комфорт-класса. Для этого типа жилья характерны привлекательный ценник ближе к эконом-классу (в данном случае — от 45 тыс. за кв.м) и планировочные решения, технологии строительства и качество применяемых материалов и оборудования, используемые только при возведении жилья бизнес- и премиум-класса.

Внешняя отделка из цветного кирпича собственного производства — это не только эстетическое, но и практическое решение. Благодаря ему дома не только десятилетиями выглядят «как новые», но и повышаются их эксплуатационные характеристики. На цоколе, боковых стенках пандусов и крылец применяются декоративные элементы. Показательный штрих — балконные ограждения тоже выполняются из кирпича.

Кирпичные дома более теплые и комфортные, а газовый котел, современное инженерное оборудование и многокамерные стеклопакеты позволяют сохранить уют даже в сильные морозы и в любом сезоне не зависеть от капризов погоды и коммунальных служб. Помимо прочего, в построенном из современных энергоэффективных материалов с высокими звуко- и теплоизоляционными качествами доме с индивидуальным поквартирным отоплением расходы на коммунальные услуги существенно ниже.

Предлагается широкий выбор квартир — одно-, двух-, трехкомнатные с возможностью перепланировки и объединения на стадии строительства. Небольшой лайфхак: быстрее всего расходятся квартиры небольшого метража, а также «распашонки» с окнами на две стороны. Обратите также внимание на «трехсторонние» 3-комнатные квартиры: просторная прихожая с окном, по сути, — холл, где, при желании, можно устроить кабинет.

Если же вы хотите что-то, не вписывающееся в стандарты, то покупателю дается карт-бланш, чтобы создать жилье своей мечты. Вы можете сами, как в коттедже, смоделировать пространство своей квартиры и реализовать свои дизайнерские идеи и представления об уюте. Создание квартиры-студии, объединение санузла и ванны, кухни и гостиной возможны как на этапе строительства объекта, так и ближе к вводу в эксплуатацию. По запросу клиента можно расположить розетки и выключатели, перенести котел и т. д. Застройщик не рекомендует самостоятельно осуществлять перепланировку квартиры. А внесение изменений по личной инициативе без проекта в несущие конструкции и вовсе может повлечь не только административную, но и уголовную ответственность.

Вид на северо-восток.

По внутренней отделке квартир тоже возможны варианты. Стандартный — предчистовая отделка качественными материалами европейского производства с разводкой телекоммуникаций, электрики (вплоть до розеток и выключателей), установкой сантехники, подключением видеодомофона, интернета и ТВ. Желающие отделать квартиру «под ключ» могут прибегнуть к помощи квалифицированных специалистов застройщика.

Разнообразие планировочных решений позволит подобрать квартиру в нужном ценовом диапазоне. Однокомнатные квартиры современной планировки от 31 кв.м (при этом с 16-метровой комнатой!) до 42-х (от 1,5 млн руб.), «двушки» — от 53 до 70 кв. м (от 2,6 млн.), «трешки» от 76 до 87 кв. м (от 3,5 млн.). ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» применяет гибкий подход к возможности оплаты приобретаемого жилья, подробности можете уточнить на сайте компании и у ее менеджеров.

Согласитесь, приятно, когда и за дверями квартиры продолжается зона комфорта. Современные лифты, удобные лестницы и просторные коридоры — все это предусмотрено в строящемся жилом комплексе.

Всё включено

Комплексная застройка подразумевает освоение этой территории по единому замыслу, который уже не будет нарушен какими-то инородными элементами. Две Г-образные десятиэтажки образуют замкнутую дворовую территорию. Участок около 1,1 га позволяет решить насущный вопрос парковки — рядом будет вместительный паркинг с достаточным количеством машиномест. Также здесь хватает места для других элементов благоустройства: так, непосредственно между домами разместятся просторная детская и спортивная площадки. Что немаловажно, «Гражданстрой» вводит дома целиком, с благоустроенной территорией, так что новоселам не приходится жить в режиме стройплощадки, как происходит на многих других объектах строительства в Смоленске.

Вся необходимая социальная инфраструктура буквально под боком. Ясли-сад и школа находятся в соседнем дворе, рядом — поликлиника, бассейн, полный набор магазинов.

Имейте в виду: «Гражданстрой» предоставляет широкий спектр дополнительных услуг. Среди «вспомогательных» опций — встроенная кухня и вообще встроенная корпусная мебель от крупного известного смоленского бренда, остекление балконов, обустройство теплых полов и многое другое. Также есть возможность застраховать квартиру по символической цене от широкого спектра рисков — от пожара и затопления до кражи.

Из окон, выходящих на запад, можно будет любоваться уходящей вдаль долиной Днепра.

P/S

При всем многообразии предложений на рынке недвижимости Смоленска не так часто встречаются действительно интересные варианты. Жилой комплекс комфорт-класса в конце ул. Багратиона от «Гражданстроя» смело можно причислить именно к таким. Это ответ тем, кто полагает, что квадратные метры в новостройке в исторической части обязательно должны «кусаться».

В последние месяцы цены на недвижимость, «оттолкнувшись ото дна», снова пошли в рост. Продлившийся несколько лет «рынок покупателя» уходит в прошлое. Комплекс на Багратиона, 63, можно считать одним из его «последних вагонов», в который еще можно успеть.

Отдел продаж Группы компаний «ГРАЖДАНСТРОЙ»: Смоленск, Трамвайный проезд, д. 14 Телефон: +7 (4812) 55-55-55.

Подробнее: www.grazhdanstroy.ru

Автобус из Смоленска в Германию будет ходить нечасто

Лиза Сафонова

Путешественники — запоминайте.
Смоленский автовокзал поделился расписанием автобуса направления «Смоленск — Карлсруэ». Ждать частых рейсов не стоит.Первый рейс из облцентра стартует уже сегодня, 12 декабря в 19:50. После него купить билет в Европу можно на даты 19 и 26 декабря. В обратном направлении уехать можно 14, 21 и 28 декабря.С января 2020 года рейсы станут менее регулярными. Автобус из Смоленска будет отправляться 2, 16 и 30 января. Из Карлсруэ рейсы назначены на 4 и 18 января.

...

В Смоленске на улице 2-й Парковой отремонтировали дорогу, но не фонари

Яна Никольская

«Водители, очень быстро ездят, не замечая пешеходов».
Улица 2-я Парковая в Смоленске спустя год продолжает утопать в темноте. Только местные жители обрадовались отремонтированной дороге, как над ней в очередной раз по непонятной причине погасли фонари.«Уважаемая администрация города-героя Смоленска. Прошу вас обратить внимание на улицы 1-я Парковая, 2-я Парковая. Да и вообще на Ленинский район. Уже на протяжении недели жители района живут в темноте. Дороги делают — это хорошо. Но теперь беда с освещением улиц. С новы

...
КОММЕНТАРИЙ ДНЯ

Без паники!! Смоет Владимира , поставят Полкана ))

Александр Федоров
Новости партнеров


наверх